Le principali categorie di beni oggetto della locazione operativa sono le seguenti:

• Informatica (hardware e software), apparati di telecomunicazioni.
• Sicurezza e sistemi di videosorveglianza
• Apparecchiature elettromedicali
• Arredamento per ufficio
• Macchine e attrezzature per l’edilizia
• Impianti idrico-sanitari
• Macchine per la pulizia industriale

I VANTAGGI DELLA LOCAZIONE OPERATIVA

La formula di locazione operativa prevede una serie di vantaggi sia per i fornitori che per i clienti, soprattutto dal punto di vista fiscale.

• Innanzitutto si possono utilizzare i beni mobili senza vincolarsi con finanziamenti attraverso gli Istituti di Credito.
• Non sono previsti ammortamenti e il canone si scarica come un affitto.
• Qualunque sia la durata del contratto, è prevista la deducibilità delle rate dall’imponibile Ires, così come è prevista la deducibilità delle rate ai fini Irap.
• Non sono previsti alcun anticipo e nessuna quota di riscatto. L’obbligo di acquisto del bene alla fine del contratto spetta alla società fornitrice o a una terza parte.
• L’operazione comprende nel prezzo servizi aggiuntivi (assicurazione, forniture di materiali consumabili, manutenzione) e permette di pagare solo il consumo effettivo del bene.
• E’ possibile dilazionare il costo del bene in rate periodiche. Alla fine del contratto, il cliente può restituire il bene, prolungare la durata del contratto stesso per un tempo programmato con il fornitore o acquistare il bene dal fornitore.

Il leasing, rispetto alla locazione operativa, offre qualche svantaggio. Se da una parte, infatti, permette l’acquisto del 100 per cento del bene, dall’altra ha rate più alte senza l’inclusione di formule di manutenzione e assicurazione.